Инвестиции в недвижимость: три направления

Недвижимость является одной из самых мощных и наиболее распространенных форм инвестирования. Она привлекает больше всего участников инвестиционного рынка, потому что недвижимость – вещь осязаемая и понятная, покупкой ее занимался каждый хотя бы раз в жизни или снимал жилье в аренду. Поэтому большая часть инвесторов, у которых обнаруживаются более крупные свободные деньги не только у нас, но и во многих других странах, стараются начинать инвестировать именно в недвижимость.

1. Среди разновидностей инвестирования в первую очередь следует выделить инвестирование в жилую недвижимость. Из всех типов именно инвестиционных вложений этот может считаться наименее эффективным, потому что рост цены в нем оказывается, как правило, ниже, чем во многих других. Однако для оценки жилья не требуется тех специфических профессиональных навыков и знаний, которые нужны для работы с другими видами недвижимости, например, с офисной или с производственной. Жилая недвижимость является предметом первой необходимости, и потому спрос на нее остается всегда, даже в моменты самых глубоких кризисов. Однако цены на этот тип недвижимости могут очень сильно меняться.

2. Второе направление – это инвестирование в офисные помещения. Как правило, этот тип инвестирования чаще более плотно связан с арендой – просто потому, что в большинстве случаев офисы сдаются в наем компаниям, а самими помещениями владеют компании или собственники, физические лица, которые специализируются на этом виде бизнеса. У него есть свои опасности: во время экономических спадов большая часть офисных помещений оказывается не востребованной и их невозможно не продать, ни получать от них пассивный доход.

3. Складская недвижимость представляет собой отличный объект для инвестирования, прежде всего потому, что потребность в обеспечении торговли и перемещения товаров хотя и уменьшаются во время кризисов или экономических спадов, но полностью никогда не исчезают полностью. Поэтому покупка любой складской недвижимости может гарантировать рост ее цены в будущем. Сфера производственной и специализированной недвижимости представляет собой особенную сферу, которая требует множества специальных знаний и навыков в области продаж и знания рынков. Поэтому инвестировать в эту сферу необходимо только в том случае, если уже есть существенный опыт в данном бизнесе.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector