Приобретение жилья на материнский капитал

Предоставляя материнский капитал, государство семьям оказывает поддержку. Законы, связанные с этим обстоятельством, постоянно меняются, а это вызывает у граждан массу вопросов. Особенно это актуально для случаев, когда расширяется круг возможностей при использовании пособия.

Размер существующего пособия

В текущем году общая сумма разбивается на 2 части. На первую из них может претендовать семья, у которой родился первый ребенок. Общая сумма составляет 616,617 рубля. Если семья пожелает при рождении первенца получить первую часть пособия, то оставшиеся деньги им выдадут тогда, когда у них родится второй ребенок. Можно разом получить всю сумму после появления в семье двух детей.

Но на руки деньги получить нельзя. Их переведут перечислением при использовании случаев, установленных законодательством.

Покупка готового жилья

На эти цели деньги пособия тратить разрешено. Купить его можно, как у строительной компании, так и у физического лица. Однако, действуют некоторые ограничения. Например, льготную ипотеку не предоставят, если гражданин будет покупать жилье у физического лица. Ее размер составляет 6%. Еще раз необходимо повторить, что ограничения действуют в случае предоставления государственных мер поддержки при покупке жилья. Поэтому приобрести жилье на деньги материнского капитала можно вполне и у физического лица.

Деньги пособия на покупку жилья можно использовать только в том случае, если малыш достиг возраста 3 года. Но на ипотеку и погашение существующего жилищного кредита это не распространяется.

Приобретение новостройки

Законом допустим и такой вариант. Деньги можно направить на счета застройщика или специализированные эскроу-счета. Но в этом случае опять же ребенку должно быть не менее 3 лет. Исключение составляют случаи погашения ипотеки.

Для перечисления средств мамаша обращается в Пенсионный фонд. Он перечислит деньги застройщику по безналичному расчету. Если ведется индивидуальное жилищное строительство, то деньги перечислят на расчетный счет владельца сертификата. Если же деньги направляются на погашение ипотечного кредита, то следует обращаться непосредственно в банк.

Для того, чтобы погасить существующий жилищный кредит или его часть, необязательно ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Это можно сделать сразу же после получения сертификата.

Собственное строительство жилья

Деньги государственной поддержки семья может использовать и в том случае, если самостоятельно ведет строительство коттеджа. Раньше имелись ограничения. Это допускалось делать только на землях ИЖС. Теперь его можно построить хоть на садовом участке, лишь бы он отвечал всем требованиям жилого объекта. Такая возможность появилась в результате проведения «дачной реформы», по которой дачи разрешили переводить в статус жилых строений.

Речь идет не только о новом строительстве, но и реконструкции существующего дома.

Приобретение земельного участка

Формально отдельно купить земельный участок нельзя, но землю с уже имеющимся на ней домом можно. Средства государственной поддержки будут рассчитаны лишь на приобретение дома, а земельный участок при этом будет служить дополнением.

Средствами государственного пособия можно даже оплатить ремонт. Но затраты при этом не должны превышать 50% от общей суммы. Речь идет о реконструкции дома, а не косметическом ремонте квартиры.

Выделение «детской доли» в сумме материнского капитала

Если жилищные условия улучшились за счет средств государственного пособия, то родители обязаны предусмотреть выделение доли на всех детей, что имеются в семье на момент получения сертификата. Размер доли законом не устанавливается. Это определяется по соглашению.

Обратиться за сертификатом может мать, что, собственно, и происходит наиболее часто. И совсем необязательно то, что это ее собственные дети. Она их может усыновить. Кроме того, начиная с 2007 года, таким правом обладает и отец. Но это возможно только в том случае, если ранее мерами государственной поддержки он не пользовался.

Оцените статью
Adblock
detector